一直在全国各大区域领跑涨幅的珠三角新房价格在9月份率先出现回落

今年以来，一直在全国各大区域领跑涨幅的珠三角新房价格，在9月份率先出现回落。

研究院8日召开月度房地产市场形势分析会研究院指数事业部副研究总监陈文静在这里透露，2021年1—9月，珠三角城市群新房价格同比上涨3.51%，在主要城市群中排名第一前三季度，白城新建住宅累计涨幅前20的城市中，珠三角城市占5席，其中佛山，东莞，广州等城市涨幅较高，均超过5%

当日发布的数据显示，2021年1—9月，白城新建住宅价格同比上涨2.41%，涨幅较去年同期收窄0.05个百分点，累计涨幅处于近五年同期较低水平。如上所述，高位买二手房有风险，买新房也有风险。比如去年龙华一套新房备案价格为精装8.54-9.47万元/平方米，位置相近的龙华智敏新地块最新限价仅为98万元/平方米，除装修外足足降价了2万元/平方米。比如今年售价5万元的光明新房，以及位置相近的光明凤凰街新地块，限价都在5万元/平以下。。

2021年9月，白城新建住宅均价为每平方米16175元，环比上涨0.14%，涨幅较上月回落0.06个百分点9月，在100个城市中，新房价格比新房价格下跌的城市上涨了3到33个陈文静指出，三季度珠三角地区价格涨幅收窄最为明显，9月份价格出现回落当月长三角新房价格上涨0.22%，山东半岛上涨0.15%，京津冀上涨0.08%，珠三角上涨0.03%

近两个月来，商品房成交量也呈现明显的同比下降据中央参考研究院初步统计，1—9月，全国50个城市商品房月均成交量约3482万平方米，受去年低基数影响，同比增长18.1%其中，三季度商品房平均成交面积同比下降18.2%，规模较近五年同期偏低具体来看，9月份，50个城市商品房成交面积约2780万平方米，同比下降20%以上，市场活跃度持续下降

9月下旬，中国人民银行等金融管理部门两次提到维护房地产市场健康发展，维护住房消费者合法权益陈文静指出，会议释放了保持稳定的信号，近期房地产相关金融政策存在边际改善预期，短期内房贷额度和放款时间存在改善空间

安居客住房研究院分析师徐志静指出，截至目前，包括岳阳在内的很多城市都经历了限价单，以平抑楼市快速下行带来的风险此外，一些城市对人才购房给予补贴，降低交易税等而楼市有双向调控的趋势徐志静预计，四季度，由于我市政策，措施的补丁楼市将继续出现

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