四个一线城市在春节之后的购房需求热度都出现明显的提升直接带动城市的供需比出现大幅回落势

58同城，安居客今日发布的报告显示，2月全国65城购房需求热度环比上涨34.7%，新增上架房源环比增加9.9%，挂牌均价为16958元/平方米，环比微涨0.42%。

据58安居客房产研究院统计数据显示，2022年2月，全国65城二手房在架房源量环比下跌2.4%，在架房源下跌速度放缓，市场回落速度的降低表明整体二手房市场下调趋势有所缓解，市场信心逐步恢复在架时长方面，全国65城二手房在架时长为75.16天，环比增加9.5%

报告显示，2月，全国65城新增上架房源环比增加9.9%，继1月新增挂牌量大幅回落之后，在2月出现明显反弹，市场逐步回暖利好房东挂牌意愿从全国65城购房需求热度来看，环比上月上涨34.7%，多个城市都在节后出现一轮明显上涨的线上找房意愿，体现潜在购房需求在利好因素推动下的需求会有释放的可能性

二手房挂牌均价方面，报告显示，2月，全国65城二手房挂牌均价为16958元/平方米，环比微涨0.42%2月中西部和华南区域部分城市二手房挂牌均价涨幅相对较高，其中惠州涨幅为4.8%，成都，重庆，郑州和洛阳的涨幅都超过了2%

58安居客房产研究院研究总监陆骑麟认为，今年2月正好为农历春节，往年春节期间的房地产相关数据都会处于全年的低点，不过今年出现了明显的反弹，尤其是购房需求热度出现大幅度的回升，甚至达到了近半年多以来的高点，春节前后不断释放出相关利好政策，如银行的降息，首付比例的降低等，都能够极大力度的加速购房需求的入市步伐。证券时报e公司讯，近日，58同城，安居客发布了《2022年2月全国二手房市场报告》，报告显示，2月全国65城购房需求热度环比上涨37%，新增上架房源环比增加9.9%，挂牌均价为16958元/平方米，环比微涨0.42%。58安居客房产研究院研究总监陆骑麟认为，今年2月正好为农历春节，春节前后不断释放出相关利好政策，如银行的降息，首付比例的降低等，都能够极大力度的加速购房需求的入市步伐。。

一线城市春节后购房热度明显回暖，二手房数据表现相对向好数据显示，2月，四个一线城市二手在架房源量环比减幅出现下降其中上海在架房源量跌幅为1.9%，广州为7.3%，深圳和北京分别为10.6%和11.2%在架时长方面，北京，上海，广州和深圳二手房在架时长分别为53.3天，49.2天，71.4天和67.4天由于春节期间经纪人多处于休假状态，房源更新力度和频次出现明显的减少，2月二手房在架时长出现持续明显上涨，伴随着一线城市二手房市场的逐步回暖，预计后期在架时长会逐步降低

供求关系方面，2月份一线城市二手房供求比持续出现回落，报告认为，这与春节过后市场购房需求热度出现快速回暖相关，其中广州的新增供应和购房需求热度比例已接近1比1挂牌均价方面，一线城市二手房挂牌均价均有微跌，其中北京，上海，广州和深圳分别环比下跌0.4%，0.3%，0.7%和0.3%

据陆骑麟介绍，四个一线城市在春节之后的购房需求热度都出现明显的提升，直接带动城市的供需比出现大幅回落势从此轮一线城市的二手房数据相对向好的表现来看，主要还是政策推动型，如广州主要银行全面降低贷款利率，对市场而言是具有风向标的作用，而其他城市都在放松政策，也能够促进一线城市的购房者的需求热度

从其他热点城市来看，数据显示，2月热点城市在架房源量方面，天津，福州和昆明三个城市的二手房挂牌量出现一定幅度的增长，其中昆明涨幅为11.6%，其他城市都出现了下跌，中西部城市成都和重庆跌幅超过5%在架时长方面，城市二手房在架时长都出现了一定幅度的增加，其中成都，合肥，沈阳，天津，福州等城市在架时长涨幅超过10%

在供求关系方面，重庆，成都和南京的供求比下跌报告显示，由于这三城的购房需求热度在2月出现明显增长，而新增供应出现小幅回落，因此供求比出现回调其他城市新增供应多出现大幅上涨，而购房需求热度并未明显上涨，导致供求比出现一定上涨二手房挂牌均价走势方面，环比微跌的城市有2个，分别为合肥微跌0.4%，南京微跌0.9%，其他城市出现了不同幅度的上涨，其中成都，重庆和天津相对涨幅较大，分别为3.2%，2.0%和1.9%

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