完成2021年销售目标的99%均值远低于拿地销售比40%红线

:招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2021年12月销售及近期购得土地使用权情况简报称，2021年全年，公司累计实现签约销售面积1464.47万平方米，同比增加17.7%，累计实现签约销售金额3268.34亿元，同比增加17.73%。

完成2021年销售目标的99%

值得注意的是，以招商蛇口2021年的销售目标3300亿元来看，招商蛇口完成了2021年销售目标的99.04%，并未完成。

2021年12月单月，招商蛇口实现签约销售面积221.70万平方米，同比增加28.17%，实现签约销售金额440.37亿元，同比增加37.01%。吴伟杰进一步表示，市面上大多数金融产品都不涉及行为指导，而投顾涉及，因为有“顾”的一面。

2021年全年拿地销售比超红线

在获取项目方面，公告显示，自2021年11月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增17个项目，分别位于厦门，重庆，杭州，东莞，深圳，上海，漳州，合肥，青岛，宁波及盐城，总土地面积96.29万平方米，总权益价款179.11亿元。

值得一提的是，中华网财经从中指研究院最近几天公布的2021年50家代表企业拿地销售比均值为24.0%，均值远低于拿地销售比40%红线而中华网财经从中指研究院发布的《2021年1—12月房地产企业拿地TOP100》及《2021年1—12月房地产企业销售业绩TOP200》获悉，招商蛇口2021年权益拿地金额853亿元，2021年权益销售额约2043亿元

经计算，招商蛇口2021年全年拿地销售比为41.75%，超过拿地销售比40%红线1.75个百分点，超2021年50家代表企业拿地销售比均值17.75个百分点，属于积极拿地房企。。

另，同日，招商蛇口发布关于子公司参与投资设立青岛伊敦战新产业投资基金的公告称，最近几天，招商蛇口全资子公司深圳市招商创业有限公司作为有限合伙人之一，与深圳市招商金台资本管理有限责任公司，以及招商局资本控股有限责任公司，青岛财通汇富股权投资基金中心等有限合伙人，签署了《青岛伊敦战新产业投资基金合伙企业合伙协议》，共同投资设立青岛伊敦战新产业投资基金合伙企业。投顾行业中最懂基金的一群机构和人，有能力去甄别筛选出适合客户的基金。

其中，招商创业认缴出资金额为人民币3.5亿元，占青岛伊敦战新基金的比例为34.4828%。投顾需要为客户持续提供行为指导。

资料显示，青岛伊敦战新基金的募集规模为人民币10.15亿元，投资范围以投资新一代信息技术产业为主，海洋装备，高端装备，新能源汽车，新材料等为辅，兼顾新能源，绿色环保，航空航天，生物技术等产业优质项目青岛伊敦战新基金聘请普通合伙人招商金台担任基金的管理人，负责基金的投资管理运营等相关工作

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